3 erros para não cometer na hora de comprar um imóvel

Na hora de comprar um imóvel devemos levar em consideração diversos fatores que podem transformar aquele sonho da casa própria em um eterno pesadelo. Seja o imóvel novo ou usado, o comprador ainda pode cometer erros na hora da compra. Nesse post vamos te apresentar 3 (três) erros que não se deve cometer durante esse momento tão almejado.

Não conhecer a pessoa que está vendendo o imóvel sem saber a procedência e muito menos se é o proprietário.

Vários golpes são realizados desta forma, quando não se é confirmado o verdadeiro dono do imóvel. O filho, esposo, sócio e até suspeitos podem tentar vender uma casa ou apartamento sem que seja o real proprietário, por isso é importante olhar a documentação.

Exija sempre os documentos originais e tire as cópias, pessoalmente, da matrícula do imóvel com certidão de ônus no Cartório de Registro. Fique atento, o cartório vai te cobrar uma taxa.

Nunca deposite o dinheiro na conta de pessoas que não seja o próprio dono. Com os papéis em mãos confirmando a veracidade do documento e o proprietário, você pode efetuar o pagamento. Mas atenção, não confunda escritura com matrícula. O que vale é o que consta na matrícula que está no Cartório de Registro.

Não se atentar quanto a venda do imóvel.

Caso você não saiba, existem situações em que o proprietário não pode vender o bem. Se a venda for concluída, ela poderá ser anulada pelo juiz e adivinha quem vai ter que correr atrás do prejuízo? Você!

Em alguns casos em que o imóvel se encontra como garantia de pagamento de alguma dívida, ele não pode ser negociado.

Para evitar esse problema e perder seu dinheiro, te damos mais um motivo para ir até o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matrícula com certidão de ônus do imóvel.

Não verificar se o corretor é mesmo apto a função e se está autorizado pelo proprietário a negociar o imóvel.

Todo mundo sabe que os golpes promovidos por corretores falsos são comuns no mercado imobiliário.

Seja na internet ou pessoalmente, milhares de pessoas são pegas exercendo atividades de corretor ilegalmente, o que atrai muitos compradores e sujeitos a golpes.

Fique ligado, qualquer pessoa pode se passar por corretor, caso você não saiba identificá-lo, pergunte o número do CRECI da pessoa que se apresentou com a função e verifique junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis do seu estado. Desse modo, você não cai em um golpe com riscos de perder todo o seu dinheiro.

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